En tant que gestionnaire de copropriété ou membre d’un conseil syndical dans le Val-de-Marne, vous êtes confronté à des enjeux majeurs pour l’entretien et la valorisation de votre patrimoine immobilier. Parmi ces défis, le Diagnostic Technique Global (DTG) s’impose comme une étape incontournable, d’autant plus avec l’évolution constante des réglementations et l’anticipation des tarifs 2025. Comprendre le coût réel, les délais, les obligations légales et les subventions disponibles est essentiel pour prendre des décisions éclairées et garantir la pérennité de votre immeuble.

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DTG obligatoire et PPT optimisé, Rochefaure accompagne votre copropriété. Solutions de financement et subventions maximisées.

Le DTG, rendu obligatoire par la loi ALUR pour certaines copropriétés, est bien plus qu’une simple formalité. C’est un outil stratégique qui permet d’évaluer l’état général de l’immeuble, d’identifier les travaux nécessaires et d’établir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Dans le Val-de-Marne, où le parc immobilier est diversifié, de l’immeuble ancien aux résidences plus récentes, cette démarche est cruciale pour anticiper les dépenses et optimiser les rénovations énergétiques, notamment via le DPE collectif.

Aspect Clé du DTG	Enjeu pour votre Copropriété
Obligation Légale	Conformité à la loi ALUR et aux articles 24/25 de l’AG
Anticipation des Coûts	Maîtrise des tarifs 2025 et budget prévisionnel
Accès aux Aides	Éligibilité aux subventions ANAH et autres dispositifs

Rochefaure Expertises, votre partenaire de confiance avec plus de 15 ans d’expérience et 2000+ DTG réalisés en Île-de-France, vous guide à travers les méandres de cette expertise complexe. Cet article détaillé vous apportera toutes les clés pour comprendre le DTG Val-de-Marne : de la méthodologie à l’obtention d’un devis transparent, en passant par l’exploration des aides ANAH et les critères de choix d’un diagnostiqueur certifié. Préparez-vous à optimiser la gestion de votre copropriété.

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L’obligation du DTG en Val-de-Marne : Un impératif pour la copropriété

Depuis la loi ALUR et ses décrets d’application, le Diagnostic Technique Global est devenu une obligation pour de nombreuses copropriétés, en particulier celles de plus de 10 ans et celles faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité. En Val-de-Marne, comme partout en Île-de-France, cette démarche est essentielle pour anticiper les travaux, garantir la sécurité des occupants et améliorer la performance énergétique de votre immeuble. Ignorer cette obligation expose la copropriété à des risques juridiques et financiers.

• Comprendre la loi ALUR : Le DTG est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans mis en copropriété et ceux faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité ou d’une demande de subvention pour travaux.
• Anticiper les risques : Un DTG permet d’identifier les désordres structurels, les problèmes de sécurité et les défaillances des équipements avant qu’ils ne deviennent critiques.
• Valoriser votre patrimoine : Un immeuble bien entretenu et économe en énergie est un atout majeur sur le marché immobilier du Val-de-Marne.
• Préparer l’avenir : Le DTG est la première étape vers un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) cohérent et financé.

Pour en savoir plus sur les obligations légales et les bénéfices d’un DTG pour votre copropriété en Val-de-Marne, n’hésitez pas à Contacter nos experts DTG.

Qu’est-ce qu’un DTG et pourquoi est-il crucial pour votre immeuble ?

Le Diagnostic Technique Global est une analyse approfondie de l’état général de votre immeuble. Il ne se limite pas à une simple inspection visuelle, mais englobe une évaluation technique, architecturale et énergétique complète. C’est un outil d’aide à la décision indispensable pour les copropriétaires et les syndics.

Le DTG permet d’établir un état des lieux précis des parties communes et des équipements, d’identifier les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, à la sécurité des occupants et à l’amélioration de sa performance énergétique. Il inclut également une estimation sommaire du coût de ces travaux et un calendrier prévisionnel sur 10 ans.

FAQ :

• Q : Mon immeuble a moins de 10 ans, le DTG est-il obligatoire ?R : Non, l’obligation légale concerne principalement les immeubles de plus de 10 ans mis en copropriété. Cependant, il est fortement recommandé pour toute copropriété souhaitant anticiper sa gestion patrimoniale.
• Q : Le DTG remplace-t-il le DPE collectif ?R : Non, le DPE collectif est une composante obligatoire du DTG. Le DTG est une analyse plus large qui intègre le DPE collectif.

Les enjeux spécifiques du DTG pour les copropriétés du Val-de-Marne

Le Val-de-Marne présente une grande diversité de copropriétés, allant des immeubles haussmanniens de Saint-Mandé aux résidences des années 70 de Créteil ou Champigny-sur-Marne. Chaque typologie d’immeuble a ses propres spécificités et ses propres défis en matière de DTG.

Les immeubles anciens peuvent nécessiter des travaux de structure ou de toiture plus importants, tandis que les constructions plus récentes peuvent être confrontées à des problèmes d’isolation thermique ou de vétusté des équipements collectifs. Un expert local comme Rochefaure Expertises connaît ces particularités et adapte son diagnostic en conséquence.

Découvrez nos réalisations et l’étendue de notre expertise en consultant nos projets réussis.

Comprendre le contenu d’un DTG : Une analyse exhaustive de votre patrimoine

Le Diagnostic Technique Global n’est pas un document standardisé sans âme. C’est une étude personnalisée qui offre une vision à 360° de votre copropriété. Il est structuré pour fournir des informations claires et exploitables, permettant aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées pour l’avenir de leur immeuble.

• État apparent des parties communes : Examen des façades, toitures, escaliers, halls, caves, parkings, etc.
• État des équipements communs : Chauffage, ventilation, ascenseurs, réseaux électriques et de plomberie.
• Situation de la copropriété : Analyse des documents existants (carnet d’entretien, diagnostics antérieurs, procès-verbaux d’AG).
• DPE collectif : Évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.
• Propositions de travaux : Liste hiérarchisée des travaux à réaliser sur 10 ans, avec estimation des coûts.
• Recommandations : Conseils pour l’amélioration de la gestion technique et patrimoniale.

Pour une compréhension détaillée de ce que contient un DTG, nous vous invitons à consulter notre page dédiée : Découvrir le contenu d’un DTG.

Le DPE collectif : Une composante essentielle du DTG

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est bien plus qu’une simple étiquette énergétique. Il s’agit d’une analyse approfondie de la consommation d’énergie de l’immeuble et de ses émissions de gaz à effet de serre. Il identifie les postes de déperdition énergétique et propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance.

Depuis le 1er janvier 2024, le DPE collectif est devenu obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 50 lots. Cette obligation s’étendra progressivement aux copropriétés de moins de 50 lots. Il est donc impératif d’intégrer cette démarche dans votre DTG pour être en conformité et bénéficier des aides à la rénovation.

FAQ :

• Q : Quelle est la durée de validité d’un DPE collectif ?R : Un DPE collectif est valable 10 ans, sauf si des travaux de rénovation énergétique majeurs sont réalisés, nécessitant une mise à jour.
• Q : Le DPE collectif est-il suffisant pour obtenir des subventions ?R : Le DPE collectif est une base indispensable, mais il doit souvent être complété par un audit énergétique plus détaillé pour l’accès à certaines subventions comme MaPrimeRénov’ Copropriété.

L’état apparent et l’analyse des documents : Les fondations du diagnostic

L’expert DTG procède à un examen visuel minutieux de toutes les parties communes de l’immeuble, de la cave au toit. Il recherche les signes de désordres (fissures, infiltrations, dégradations) et évalue l’état des équipements (chauffage, ventilation, ascenseurs, etc.).

Parallèlement, il analyse tous les documents pertinents fournis par le syndic : carnet d’entretien, diagnostics antérieurs (amiante, plomb, termites), procès-verbaux d’Assemblées Générales, plans de l’immeuble, contrats d’entretien. Cette double approche, terrain et documentaire, garantit la fiabilité et l’exhaustivité du DTG.

Les tarifs du DTG en Val-de-Marne pour 2025 : Anticiper le coût réel

Le coût d’un Diagnostic Technique Global est une question centrale pour toute copropriété. Il est important de comprendre que le tarif d’un DTG n’est pas fixe et dépend de plusieurs facteurs. Chez Rochefaure Expertises, nous nous engageons à vous fournir un devis transparent et détaillé, adapté aux spécificités de votre immeuble en Val-de-Marne.

• Nombre de lots : Le nombre d’appartements et de locaux commerciaux influence directement le temps passé par l’expert.
• Surface totale de l’immeuble : Plus la surface est grande, plus l’inspection est longue.
• Ancienneté et complexité architecturale : Les immeubles anciens ou complexes nécessitent une expertise plus poussée.
• Présence d’équipements spécifiques : Ascenseurs, chaufferies collectives, systèmes de ventilation complexes.
• Accessibilité : Difficultés d’accès aux toitures, caves ou combles peuvent impacter le temps d’intervention.
• Inclusion de services complémentaires : Audit énergétique approfondi, assistance pour les demandes de subventions.

Pour obtenir une estimation précise et un devis personnalisé pour votre DTG en Val-de-Marne, contactez-nous dès aujourd’hui : Demander un devis DTG.

Facteurs influençant le coût d’un DTG en Val-de-Marne

Au-delà du nombre de lots, d’autres éléments peuvent faire varier le prix. La présence de pathologies lourdes, la nécessité de réaliser des sondages destructifs (toujours avec l’accord de la copropriété), ou l’intégration d’études spécifiques (par exemple, sur la qualité de l’air intérieur) peuvent augmenter le coût. Un expert qualifié saura vous conseiller sur les options les plus pertinentes pour votre immeuble.

Rochefaure Expertises, avec ses 15 ans d’expérience, a développé une méthodologie rigoureuse pour optimiser les coûts tout en garantissant la qualité du diagnostic. Nous intervenons sous 48h en Île-de-France pour une réactivité optimale.

FAQ :

• Q : Le prix du DTG est-il par lot ou pour l’ensemble de la copropriété ?R : Le devis est généralement établi pour l’ensemble de la copropriété, puis le coût est réparti entre les copropriétaires selon leurs tantièmes.
• Q : Y a-t-il des aides pour financer le DTG lui-même ?R : Oui, certaines subventions de l’ANAH (MaPrimeRénov’ Copropriété) peuvent couvrir une partie des frais du DTG, sous certaines conditions d’éligibilité.

Transparence des tarifs 2025 : L’engagement Rochefaure Expertises

Chez Rochefaure Expertises, la transparence est une valeur fondamentale. Nous vous fournissons un devis détaillé, expliquant chaque poste de dépense. Nos tarifs pour 2025 sont étudiés pour refléter la qualité de notre expertise et la complexité de la mission, tout en restant compétitifs sur le marché du Val-de-Marne.

Nous vous garantissons un service de haute qualité, avec une garantie décennale sur tous nos diagnostics. Notre objectif est de vous apporter une visibilité complète sur les coûts et les bénéfices de votre DTG.

Les subventions ANAH pour votre DTG et travaux : Un levier essentiel

La rénovation énergétique des copropriétés est une priorité nationale. L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose des aides financières significatives pour accompagner les copropriétés dans leurs projets de rénovation, incluant le financement du DTG et des travaux qui en découlent. Ces subventions peuvent considérablement réduire le reste à charge pour les copropriétaires du Val-de-Marne.

• MaPrimeRénov’ Copropriété : Aide majeure pour les projets de rénovation énergétique globale, couvrant une partie des travaux et des frais d’ingénierie (dont le DTG).
• Conditions d’éligibilité : La copropriété doit être composée d’au moins 75% de résidences principales, être immatriculée au registre national des copropriétés, et le DTG doit préconiser un gain énergétique d’au moins 35%.
• Accompagnement obligatoire : Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété, la copropriété doit être accompagnée par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) agréé.
• Aides complémentaires : Possibilité de cumuler avec l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et certaines aides locales du Val-de-Marne.

Ne manquez pas l’opportunité de réduire le coût de votre DTG et de vos travaux. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

MaPrimeRénov’ Copropriété : Le dispositif phare pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ Copropriété est le principal levier financier pour les copropriétés souhaitant s’engager dans une rénovation énergétique ambitieuse. Elle finance les travaux permettant un gain énergétique significatif, comme l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des systèmes de chauffage collectifs, ou l’installation de ventilation performante.

Le DTG est un prérequis indispensable pour cette aide, car il fournit l’état des lieux énergétique et le plan de travaux nécessaires à l’évaluation du projet par l’ANAH. Rochefaure Expertises réalise des DTG conformes aux exigences de MaPrimeRénov’ Copropriété.

FAQ :

• Q : Quels sont les plafonds de subvention de MaPrimeRénov’ Copropriété ?R : Les plafonds varient en fonction du gain énergétique atteint et du coût des travaux, avec des bonus pour les copropriétés fragiles ou les gains très importants.
• Q : Comment se déroule le dépôt du dossier de subvention ?R : Le dossier est généralement déposé par l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) qui accompagne la copropriété, après validation du DTG et du plan de financement en AG.

Les aides locales et complémentaires en Val-de-Marne

En plus des aides nationales de l’ANAH, certaines collectivités locales du Val-de-Marne peuvent proposer des subventions complémentaires pour la rénovation énergétique des copropriétés. Il est essentiel de se renseigner auprès de votre mairie ou de votre intercommunalité.

Ces aides peuvent prendre la forme de subventions directes, d’exonérations fiscales temporaires ou de dispositifs d’accompagnement. Rochefaure Expertises peut vous orienter vers les organismes compétents pour maximiser vos chances d’obtenir un financement global.

Pour une vision complète des aides disponibles, y compris le Plan Pluriannuel de Travaux, visitez notre page dédiée : Découvrir le PPT et les aides associées.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : La suite logique du DTG

Le Diagnostic Technique Global n’est pas une fin en soi, mais le point de départ d’une démarche de gestion patrimoniale proactive. Il débouche sur l’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), un document stratégique qui planifie les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années. Obligatoire depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 15 ans, le PPT est un outil essentiel pour la pérennité de votre immeuble en Val-de-Marne.

• Obligation légale : Le PPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
• Contenu du PPT : Il reprend les préconisations du DTG, les hiérarchise et propose un calendrier de réalisation des travaux.
• Estimation des coûts : Le PPT inclut une estimation financière pour chaque poste de travaux, permettant une projection budgétaire.
• Fonds de travaux : Le PPT est directement lié à l’obligation de constituer un fonds de travaux, alimenté par les copropriétaires.
• Vote en AG : Le PPT doit être présenté et voté en Assemblée Générale.

Pour une gestion optimisée de votre patrimoine, le PPT est un outil indispensable. Découvrez comment Rochefaure Expertises vous accompagne dans l’élaboration de votre PPT.

De l’audit à la planification : Le rôle du DTG dans le PPT

Le DTG fournit l’état des lieux technique et énergétique de l’immeuble. Il identifie les désordres, les non-conformités et les pistes d’amélioration. Ces informations sont ensuite utilisées pour construire le PPT, en priorisant les travaux urgents (sécurité, conservation) et ceux qui génèrent des économies d’énergie importantes.

L’expert DTG de Rochefaure Expertises est formé pour anticiper les besoins de votre copropriété et vous proposer des scénarios de travaux réalistes et adaptés à votre budget. Nous vous aidons à transformer les conclusions du DTG en un plan d’action concret.

FAQ :

• Q : Qui est responsable de l’élaboration du PPT ?R : Le syndic de copropriété est responsable de faire réaliser le PPT, en s’appuyant sur les conclusions du DTG et l’expertise de professionnels.
• Q : Le PPT est-il modifiable ?R : Oui, le PPT est un document évolutif qui peut être ajusté en fonction des nouvelles expertises, des imprévus ou des décisions de l’Assemblée Générale.

Le fonds de travaux : Financer sereinement les projets du PPT

L’obligation de constituer un fonds de travaux est directement liée au PPT. Ce fonds permet d’anticiper le financement des travaux majeurs et d’éviter des appels de fonds exceptionnels trop lourds pour les copropriétaires. Il est alimenté par des cotisations annuelles obligatoires.

Le montant des cotisations est déterminé en fonction du coût prévisionnel des travaux identifiés dans le PPT. Rochefaure Expertises vous aide à estimer ces coûts de manière fiable, garantissant ainsi une gestion saine de votre fonds de travaux.

Choisir votre expert DTG en Val-de-Marne : Critères de sélection

Le choix de l’expert réalisant votre DTG est une décision stratégique pour votre copropriété en Val-de-Marne. Un diagnostic de qualité est la clé d’une gestion patrimoniale réussie et d’une rénovation énergétique efficace. Ne confiez pas cette mission à n’importe qui.

• Certifications et assurances : Vérifiez que l’expert est certifié pour réaliser les diagnostics immobiliers et qu’il dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
• Expérience et références : Privilégiez un cabinet ayant une solide expérience dans le DTG de copropriétés, idéalement en Val-de-Marne.
• Connaissance de la réglementation : L’expert doit maîtriser parfaitement la loi ALUR, la réglementation énergétique et les dispositifs d’aides.
• Qualité du rapport : Le rapport doit être clair, détaillé, illustré et facile à comprendre pour tous les copropriétaires.
• Accompagnement et conseils : Un bon expert ne se contente pas de livrer un rapport, il vous accompagne dans l’interprétation des résultats et les démarches suivantes.
• Réactivité et disponibilité : La capacité à intervenir rapidement et à répondre à vos questions est un atout majeur.

Faites le choix de l’excellence pour votre DTG en Val-de-Marne. Demandez un devis à Rochefaure Expertises.

L’importance de la certification et de l’expérience locale

Un diagnostiqueur certifié est un professionnel dont les compétences ont été validées par un organisme accrédité. Cette certification est la garantie d’un travail conforme aux normes en vigueur. L’expérience, quant à elle, permet à l’expert de mieux appréhender les spécificités des immeubles du Val-de-Marne, qu’il s’agisse de constructions anciennes ou plus récentes.

Rochefaure Expertises s’appuie sur une équipe de diagnostiqueurs hautement qualifiés, dont la connaissance du terrain en Île-de-France est un atout majeur. Nous comprenons les enjeux locaux et adaptons notre approche en conséquence.

FAQ :

• Q : Comment vérifier la certification d’un diagnostiqueur ?R : Vous pouvez vérifier la certification d’un diagnostiqueur sur le site du ministère de la Transition écologique et solidaire, via l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés.
• Q : Un expert DTG doit-il être indépendant ?R : Oui, l’indépendance et l’impartialité de l’expert sont des principes fondamentaux pour garantir l’objectivité du diagnostic.

La qualité du rapport DTG : Clarté et exploitabilité

Le rapport DTG est le document final qui synthétise toutes les observations et recommandations. Sa qualité est primordiale. Il doit être clair, structuré, illustré de photos et de schémas, et rédigé dans un langage accessible à tous les copropriétaires.

Chez Rochefaure Expertises, nous mettons un point d’honneur à produire des rapports DTG exhaustifs et pédagogiques. Notre objectif est de vous fournir un outil d’aide à la décision efficace, qui facilitera les discussions et les votes en Assemblée Générale.

Le processus du DTG avec Rochefaure Expertises : Simplicité et efficacité

Réaliser un Diagnostic Technique Global peut sembler complexe, mais avec Rochefaure Expertises, le processus est simplifié et optimisé pour votre copropriété en Val-de-Marne. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la demande de devis à la remise du rapport final, avec une garantie de 10 ans sur tous nos diagnostics.

• Prise de contact et devis : Vous nous contactez, nous recueillons les informations sur votre copropriété et vous envoyons un devis détaillé sous 24h.
• Planification de l’intervention : Une fois le devis accepté, nous planifions l’intervention de notre expert sous 48h en Val-de-Marne.
• Visite sur site : Notre diagnostiqueur certifié réalise l’inspection complète de l’immeuble et des équipements.
• Analyse et rédaction du rapport : L’expert analyse les données collectées et rédige le rapport DTG complet, incluant le DPE collectif et les préconisations de travaux.
• Remise du rapport : Le rapport vous est remis dans les délais convenus, avec une présentation des conclusions si souhaité.
• Accompagnement post-diagnostic : Nous restons à votre disposition pour toute question ou précision après la remise du rapport.

Découvrez la simplicité d’un DTG bien mené. Contactez Rochefaure Expertises pour démarrer votre projet.

La méthodologie Rochefaure : Précision et conformité

Notre méthodologie est basée sur des protocoles rigoureux, conformes aux exigences légales et aux meilleures pratiques du secteur. Chaque étape est documentée, de la collecte des informations à l’analyse des données, garantissant la fiabilité de nos diagnostics.

Nos experts utilisent des outils de pointe pour évaluer l’état de l’immeuble et sa performance énergétique, assurant une précision maximale dans leurs conclusions et recommandations.

FAQ :

• Q : Combien de temps dure l’intervention sur site ?R : La durée de l’intervention varie en fonction de la taille et de la complexité de l’immeuble, généralement de quelques heures à une journée complète.
• Q : Faut-il préparer des documents avant la visite de l’expert ?R : Oui, il est utile de rassembler le carnet d’entretien de l’immeuble, les diagnostics antérieurs, les plans et les procès-verbaux d’AG récents.

Un rapport complet et pédagogique pour votre Assemblée Générale

Le rapport DTG de Rochefaure Expertises est conçu pour être un outil de communication efficace. Il est structuré de manière logique, avec des résumés clairs, des illustrations et des explications simples, facilitant sa présentation et sa compréhension par l’ensemble des copropriétaires lors de l’Assemblée Générale.

Nous mettons un point d’honneur à rendre les informations techniques accessibles, afin que chaque copropriétaire puisse prendre part aux décisions concernant l’avenir de son immeuble.

Obligations légales et rôle de l’Assemblée Générale (AG)

Le DTG et le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ne sont pas de simples recommandations, mais des obligations légales qui impliquent des décisions importantes en Assemblée Générale. Comprendre les majorités requises et le rôle du syndic est essentiel pour la bonne conduite de ces projets en Val-de-Marne.

• Vote de la réalisation du DTG : La décision de faire réaliser un DTG est prise à la majorité simple des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés (article 24).
• Présentation du DTG en AG : Le rapport DTG doit être présenté à la première Assemblée Générale suivant sa réalisation.
• Vote de l’adoption du PPT : L’adoption du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est votée à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires (article 25).
• Vote des travaux : Les décisions de réaliser les travaux prévus dans le PPT sont également prises à la majorité absolue (article 25).
• Rôle du syndic : Le syndic est responsable de l’inscription à l’ordre du jour des questions relatives au DTG et au PPT, ainsi que de l’exécution des décisions de l’AG.

Assurez la conformité de votre copropriété. Contactez nos experts pour un accompagnement juridique et technique.

Les majorités de vote : Article 24 et Article 25

La loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété définit différentes majorités de vote. La majorité de l’article 24 (majorité simple) est la plus facile à obtenir, tandis que la majorité de l’article 25 (majorité absolue) est plus exigeante, nécessitant la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents, représentés ou absents.

Il est crucial de bien comprendre ces règles pour éviter l’annulation des décisions d’AG et garantir la validité des projets de DTG et de PPT.

FAQ :

• Q : Que se passe-t-il si la majorité de l’article 25 n’est pas atteinte ?R : Si la majorité de l’article 25 n’est pas atteinte mais qu’au moins un tiers des voix de tous les copropriétaires s’est exprimé en faveur de la résolution, un second vote peut avoir lieu immédiatement à la majorité de l’article 24.
• Q : Le DTG est-il obligatoire pour toutes les copropriétés ?R : Non, il est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans mis en copropriété et ceux faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité ou d’une demande de subvention.

Le rôle du syndic dans la mise en œuvre du DTG et du PPT

Le syndic de copropriété joue un rôle central dans la mise en œuvre du DTG et du PPT. Il est chargé de :

• Inscrire la question de la réalisation du DTG à l’ordre du jour de l’AG.
• Sélectionner un expert DTG qualifié (comme Rochefaure Expertises).
• Présenter le rapport DTG et le projet de PPT à l’AG.
• Mettre en œuvre les décisions de l’AG concernant les travaux et le fonds de travaux.
• Assurer le suivi des travaux et la mise à jour du PPT.

Un syndic bien informé et bien accompagné est la clé du succès pour ces projets. Rochefaure Expertises est un partenaire privilégié des syndics en Val-de-Marne.

Pourquoi Rochefaure Expertises est votre partenaire privilégié en Val-de-Marne

Choisir Rochefaure Expertises pour votre Diagnostic Technique Global en Val-de-Marne, c’est opter pour l’excellence, la fiabilité et un accompagnement sur mesure. Notre engagement est de vous fournir un service irréprochable, fondé sur une expertise reconnue et une connaissance approfondie des enjeux locaux.

• Expertise inégalée : Plus de 15 ans d’expérience et 2000+ DTG réalisés en Île-de-France, dont de nombreuses copropriétés en Val-de-Marne.
• Qualité certifiée : Nos diagnostiqueurs sont certifiés, assurés et constamment formés aux dernières réglementations.
• Réactivité garantie : Intervention sous 48h en Île-de-France pour répondre à vos urgences.
• Transparence des tarifs : Des devis clairs et détaillés, sans surprise.
• Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons à chaque étape, de l’audit aux démarches de subventions.
• Garantie décennale : Tous nos diagnostics sont couverts par une garantie de 10 ans, pour votre tranquillité d’esprit.
• Satisfaction client : Un taux de 94% de satisfaction client témoigne de notre engagement envers l’excellence.

Prêt à faire le choix de l’expert ? Contactez Rochefaure Expertises dès maintenant.

Notre engagement qualité et notre présence en Val-de-Marne

Notre présence active en Val-de-Marne nous permet de comprendre les spécificités de chaque commune, de Cachan à Sucy-en-Brie, en passant par Ivry-sur-Seine ou Le Perreux-sur-Marne. Cette connaissance du terrain, combinée à notre expertise technique, nous permet de vous offrir un diagnostic pertinent et des conseils adaptés.

Nous sommes fiers de contribuer à la valorisation du patrimoine immobilier du Val-de-Marne et à l’amélioration du cadre de vie de ses habitants.

FAQ :

• Q : Rochefaure Expertises intervient-il dans toutes les communes du Val-de-Marne ?R : Oui, nous intervenons sur l’ensemble du département du Val-de-Marne et de l’Île-de-France.
• Q : Comment puis-je vérifier les réalisations de Rochefaure Expertises ?R : Vous pouvez consulter notre page dédiée à nos réalisations pour avoir un aperçu de nos projets : Voir nos réalisations.

Un accompagnement au-delà du diagnostic

Notre mission ne s’arrête pas à la remise du rapport DTG. Nous vous accompagnons dans l’interprétation des résultats, la priorisation des travaux et la recherche de subventions. Nous sommes votre conseiller privilégié pour toutes les questions relatives à la gestion technique et énergétique de votre copropriété.

Faites confiance à Rochefaure Expertises pour un partenariat durable et efficace. Votre satisfaction est notre priorité absolue.

Disclaimer : Les informations contenues dans cet article sont données à titre indicatif et ne sauraient remplacer un conseil professionnel personnalisé. Les réglementations et les dispositifs d’aides sont susceptibles d’évoluer. Il est recommandé de consulter un expert certifié pour toute démarche spécifique à votre copropriété.

Conclusion : Votre DTG en Val-de-Marne, une Décision Stratégique

DTG approfondi et PPT chiffré, la méthode Rochefaure fait référence. Intervention sous 48h partout en Île-de-France.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est essentiel pour les copropriétés du Val-de-Marne. Il permet d’anticiper les travaux, d’optimiser les coûts et d’accéder aux subventions ANAH. Un DTG précis est indispensable pour une gestion patrimoniale éclairée et la valorisation de votre immeuble, en particulier face aux tarifs 2025 et aux obligations réglementaires.

Rochefaure Expertises, avec 15 ans d’expérience et 2000+ DTG réalisés, est votre partenaire de confiance en Île-de-France. Nous offrons une expertise complète en Diagnostic Technique Global, DPE collectif et Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), assurant un accompagnement sur mesure pour votre copropriété du Val-de-Marne.

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Ce contenu est fourni à titre informatif et ne saurait remplacer un conseil professionnel personnalisé.