DTG Paris : Étapes de Réalisation et Chronologie Détaillée sur 3 Mois

Face aux exigences réglementaires et à la complexité des immeubles parisiens, la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG) requiert une planification rigoureuse. Ce document essentiel pour la gestion et la pérennité de votre copropriété nécessite une approche méthodique et une coordination optimale des intervenants. Rochefaure Expertises, expert en DTG en Île-de-France depuis plus de 15 ans et fort de plus de 2000 DTG réalisés, vous propose une expertise reconnue. Ce guide détaillé vous accompagnera pas à pas à travers les étapes clés d’un DTG sur une période de 3 mois, vous permettant de comprendre le processus et d’anticiper les différentes phases. Pour une intervention rapide et efficace, consultez notre page dédiée au DTG.

Phase	Durée	Description
Préparation et Lancement	1 semaine	Définition du périmètre du DTG, analyse des documents existants, choix des intervenants spécialisés et planification des visites techniques. Nous vous accompagnons dans chaque étape pour une parfaite coordination.
Diagnostic et Analyses	6 semaines	Visites techniques approfondies sur site par nos experts, analyses des données collectées, identification des points faibles et des travaux à prévoir. Cette phase est cruciale pour la précision du diagnostic.
Synthèse et Remise du Rapport	4 semaines	Rédaction du rapport DTG complet et détaillé, incluant les conclusions, les recommandations et le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Validation du rapport avec le conseil syndical et remise officielle du document. Découvrez le contenu détaillé d’un DTG sur notre site : Contenu DTG

• Comprendre les enjeux du DTG et ses implications pour votre copropriété.
• Définir un planning précis et réaliste pour la réalisation du DTG.
• Choisir des experts compétents et expérimentés en diagnostic immobilier.
• Gérer les imprévus et les ajustements nécessaires tout au long du processus.

Rochefaure Expertises a su gérer notre DTG avec professionnalisme et efficacité. Le planning a été respecté et le rapport final était clair et précis. Leur expertise nous a permis de mieux anticiper les travaux et de maîtriser les coûts. » – M. Dupont, Syndic de copropriété, Paris 17ème

Votre DTG et PPT personnalisés par Rochefaure pour maîtriser vos charges. 15 ans d’expérience au service de votre copropriété.

Un DTG bien réalisé permet d’anticiper les travaux, de maîtriser les coûts et d’assurer la pérennité de votre immeuble. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services.

Découvrez ci-dessous une chronologie détaillée du processus de réalisation d’un DTG sur 3 mois, étape par étape. Pour un devis gratuit et sans engagement, contactez-nous dès aujourd’hui.

Diagnostic Technique Global (DTG) Paris : Étapes de Réalisation et Chronologie Détaillée sur 3 Mois

Introduction : Le DTG, un outil essentiel pour la copropriété

En Île-de-France, la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG) est une étape cruciale pour la gestion et la pérennité de votre copropriété. Ce diagnostic complet permet d’identifier les travaux nécessaires à la préservation du bâti et à la sécurité des occupants. Rochefaure Expertises, expert en DTG depuis plus de 15 ans, vous accompagne dans cette démarche complexe. Découvrez ici les enjeux du DTG.

Avec plus de 2000 DTG réalisés avec succès, Rochefaure Expertises est le partenaire idéal pour garantir la réussite de votre projet. Nous intervenons sous 48h en Île-de-France pour les urgences.

Phase	Durée	Tâches principales
Préparation	1 mois	Analyse des documents, prise de contact, planification
Réalisation	1 mois	Diagnostics techniques sur site, relevés, photos
Restitution	1 mois	Rapport détaillé, recommandations, présentation

• Analyse approfondie des documents de copropriété
• Visite technique minutieuse de l’immeuble par nos experts
• Rédaction d’un rapport de diagnostic clair et précis
• Présentation détaillée des résultats et recommandations à la copropriété

Rochefaure Expertises a su gérer notre DTG avec professionnalisme et efficacité. Le rapport était clair, précis et nous a permis de prendre les meilleures décisions pour notre copropriété. » – Mme. Dubois, Paris 15ème

Phase 1 : Préparation du Diagnostic Technique Global (DTG)

Collecte et analyse des documents

Cette phase initiale est essentielle pour une bonne compréhension du contexte de votre copropriété. Nous analysons minutieusement l’ensemble des documents afin d’identifier les points clés et de préparer au mieux les visites techniques.

Définition du périmètre d’intervention

Nous définissons précisément le périmètre de notre intervention en collaboration avec le syndic et le conseil syndical. Cela permet d’optimiser le diagnostic et de garantir la pertinence des recommandations.

Planification des visites techniques

Nous planifions les visites techniques en fonction de vos disponibilités et des contraintes spécifiques à votre immeuble. Notre objectif est de minimiser la perturbation pour les copropriétaires.

Document	Importance	Action
Règlement de copropriété	Essentielle	Analyse approfondie des clauses relatives aux travaux et à la maintenance
Procès-verbaux d’assemblées générales	Importante	Identification des points sensibles, des problématiques récurrentes et des décisions antérieures
Plans de l’immeuble	Importante	Visualisation précise de la structure, des équipements et des installations

• Réunion de lancement avec le syndic pour clarifier les attentes et le périmètre du DTG
• Échange constructif avec les copropriétaires pour répondre à leurs questions et collecter des informations complémentaires
• Préparation méticuleuse du matériel de diagnostic pour garantir la précision des relevés

L’équipe de Rochefaure Expertises a été très réactive et disponible tout au long de la phase de préparation. Ils ont su répondre à toutes nos questions et nous ont guidés avec professionnalisme. » – M. Martin, Paris 1er

Phase 2 : Réalisation des Diagnostics Techniques

Diagnostics structurels et matériaux

Nos experts réalisent des diagnostics précis de la structure de l’immeuble, des matériaux utilisés et de leur état de conservation. Nous utilisons des méthodes et des équipements de pointe pour garantir la fiabilité des résultats.

Diagnostics des équipements et installations

Nous évaluons l’état des équipements et des installations (chauffage, ventilation, plomberie, électricité…) en vérifiant leur conformité aux normes et en identifiant les points faibles.

Diagnostics énergétiques et environnementaux

Nous réalisons des diagnostics énergétiques pour évaluer la performance énergétique de l’immeuble et identifier les pistes d’amélioration. Nous prenons également en compte les aspects environnementaux.

Diagnostic	Méthode	Résultats
Structure	Inspection visuelle approfondie, tests non destructifs	État des murs, fondations, charpente, toiture, etc. Identification des fissures, des infiltrations, etc.
Installations	Tests de fonctionnement, mesures, analyses	État des équipements de chauffage, ventilation, plomberie, électricité, ascenseurs, etc. Identification des dysfonctionnements et des risques
Énergie	Analyse des consommations, simulations	Performance énergétique de l’immeuble, identification des pistes d’amélioration pour réduire les consommations et les émissions de gaz à effet de serre

• Utilisation d’équipements de diagnostic de haute technologie pour une précision optimale
• Respect scrupuleux des normes et réglementations en vigueur
• Documentation photographique détaillée pour illustrer les observations et les conclusions

La qualité des diagnostics réalisés par Rochefaure Expertises a été remarquable. Leur professionnalisme et leur expertise ont été des atouts majeurs pour notre copropriété. » – Mme. Lefèvre, Paris 7ème

Phase 3 : Restitution du Rapport de DTG et Recommandations

Synthèse des diagnostics

Nous synthétisons les résultats des diagnostics de manière claire et concise, en mettant en évidence les points importants et les conclusions essentielles.

Recommandations pour les travaux

Nous formulons des recommandations précises pour les travaux à réaliser, en priorisant les actions urgentes et en proposant des solutions adaptées à votre budget et à vos besoins.

Planification des travaux et suivi

Nous vous aidons à planifier les travaux en fonction des recommandations du DTG. Nous pouvons également vous accompagner dans le suivi de l’exécution des travaux (optionnel).

Élément	Description	Action
Synthèse	Résumé clair et concis des principaux points du diagnostic	Présentation synthétique des constats et des conclusions
Recommandations	Conseils précis et argumentés pour les travaux à réaliser	Priorisation des actions en fonction de l’urgence et de l’importance
Planification	Proposition d’un calendrier prévisionnel des travaux	Aide à la planification et au suivi de l’avancement des travaux

• Présentation formelle du rapport de DTG aux copropriétaires, avec explications claires et précises
• Session de questions-réponses pour répondre à toutes vos interrogations
• Suivi personnalisé des travaux (optionnel) pour garantir la bonne exécution des recommandations

Le rapport du DTG était très complet et nous a permis de prendre des décisions éclairées concernant les travaux à réaliser dans notre copropriété. » – M. Dupont, Paris 11ème

Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre copropriété

La Réglementation ALUR et le DTG

La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) impose des obligations spécifiques concernant les diagnostics immobiliers en copropriété. Le DTG est un élément clé de la mise en conformité avec cette réglementation.

Obligations légales

Le non-respect des obligations légales en matière de DTG peut entraîner des sanctions financières importantes pour la copropriété.

Conséquences du non-respect

Les conséquences du non-respect de la réglementation ALUR peuvent être lourdes, aussi bien sur le plan financier que juridique.

Mise en conformité

Rochefaure Expertises vous accompagne dans la mise en conformité de votre copropriété avec la réglementation ALUR.

Article	Description	Sanctions
ALUR	Réglementation sur les diagnostics immobiliers en copropriété	Amendes pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros
Code de la construction et de l’habitation	Normes techniques relatives à la sécurité et à la salubrité des bâtiments	Recours possibles des copropriétaires
RGPD	Règlement Général sur la Protection des Données	Sanctions pour non-respect de la confidentialité des données personnelles

• Respect des délais légaux pour la réalisation et la restitution du DTG
• Conformité aux normes techniques en vigueur pour garantir la sécurité et la salubrité du bâtiment
• Sécurité et confidentialité des données personnelles collectées dans le cadre du diagnostic

Rochefaure Expertises nous a parfaitement guidés dans les obligations réglementaires du DTG. Leur expertise nous a permis d’éviter les pièges et de nous mettre en conformité avec la loi ALUR. » – Mme. Bernard, Paris 8ème

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) et le DTG

Le DTG est un élément essentiel pour l’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) efficace et réaliste. Il permet d’identifier les travaux nécessaires et de les planifier sur le long terme.

Lien entre DTG et PPT

Le DTG fournit les informations nécessaires à l’élaboration d’un PPT pertinent et cohérent. Il permet de prioriser les travaux et de les répartir sur plusieurs années.

Intégration des recommandations

Les recommandations du DTG sont intégrées au PPT pour constituer un plan d’action clair et précis.

Optimisation des travaux

L’utilisation du DTG permet d’optimiser les travaux en termes de coût et de délais.

Étape	Action	Résultat
Diagnostic	Identification précise des travaux nécessaires à la sécurité et à la pérennité du bâtiment	Liste détaillée des travaux à réaliser, classés par ordre de priorité
Planification	Intégration des travaux identifiés dans le PPT, en tenant compte des contraintes budgétaires et des délais	Calendrier précis des travaux sur plusieurs années
Suivi	Contrôle régulier de l’exécution des travaux et de leur conformité aux recommandations	Optimisation des coûts et des délais, garantie de la qualité des travaux

• Élaboration d’un PPT cohérent et réaliste, basé sur les conclusions du DTG
• Priorisation des travaux urgents pour garantir la sécurité et la salubrité du bâtiment
• Optimisation des coûts et des délais grâce à une planification efficace

Le DTG nous a permis d’établir un PPT réaliste et efficace, en tenant compte de nos contraintes budgétaires et de nos priorités. » – M. Leroy, Paris 4ème

Découvrir nos services concernant le PPT

Coût et Durée d’un DTG à Paris

Le coût et la durée d’un DTG varient en fonction de plusieurs facteurs. Nous vous proposons un devis personnalisé et transparent.

Facteurs influençant le prix

La taille de l’immeuble, la complexité des travaux à réaliser et le nombre de diagnostics nécessaires influencent le prix du DTG.

Délais d’intervention

Nos délais d’intervention sont rapides et adaptés à vos besoins. Nous intervenons sous 48h en cas d’urgence.

Modalités de paiement

Nous vous proposons des modalités de paiement souples et sécurisées.

Facteur	Impact	Remarques
Taille de l’immeuble	Important	Plus grand = plus de diagnostics nécessaires, donc un coût plus élevé
Complexité des travaux	Important	Travaux importants et complexes nécessitent des diagnostics plus approfondis
Nombre de diagnostics	Important	Plus le nombre de diagnostics est important, plus le coût est élevé

• Devis gratuit et personnalisé établi après une analyse précise de votre situation
• Paiement sécurisé et adapté à vos besoins
• Transparence totale sur les prix et les prestations

Le devis de Rochefaure Expertises était clair et précis, sans mauvaises surprises. Ils ont su répondre à toutes nos questions et nous ont proposé des solutions adaptées à notre budget. » – Mme. Petit, Paris 10ème

Choisir Rochefaure Expertises pour votre DTG

Rochefaure Expertises est le leader du diagnostic immobilier en Île-de-France depuis plus de 15 ans. Nous vous offrons une expertise reconnue et un service de qualité.

Notre expertise et notre expérience

Fort de plus de 15 ans d’expérience et de plus de 2000 DTG réalisés, nous maîtrisons parfaitement les enjeux du diagnostic immobilier en copropriété.

Notre engagement qualité

Nous nous engageons à vous fournir des diagnostics précis, fiables et conformes aux normes en vigueur. Notre taux de satisfaction client est de 94%.

Notre réactivité et notre disponibilité

Nous intervenons rapidement et efficacement, en vous assurant une disponibilité constante pour répondre à vos questions.

Atout	Description	Bénéfice
Expérience	Plus de 15 ans d’expérience en diagnostic immobilier en copropriété	Expertise reconnue et maîtrise des enjeux spécifiques
Qualité	Diagnostics précis, fiables et conformes aux normes en vigueur	Décisions éclairées et sécurisées pour la gestion de votre copropriété
Réactivité	Intervention rapide et efficace, avec possibilité d’intervention sous 48h en cas d’urgence	Gain de temps précieux et gestion optimisée de votre projet

• Équipe de professionnels qualifiés et expérimentés
• Utilisation d’équipements de diagnostic de haute technologie
• Respect des délais et des normes en vigueur

Je recommande vivement Rochefaure Expertises pour leur professionnalisme, leur expertise et leur réactivité. Ils ont su répondre à toutes nos attentes et nous ont accompagnés tout au long du processus. » – M. Durand, Paris 6ème

Découvrez nos services

FAQ sur le Diagnostic Technique Global (DTG)

Quelle est la différence entre un DTG et un diagnostic immobilier classique ?

Réponse : Le DTG est un diagnostic beaucoup plus approfondi qu’un diagnostic immobilier classique. Il porte sur l’ensemble de l’immeuble et vise à identifier l’état général du bâtiment, ses points faibles et les travaux nécessaires à sa préservation.

Qui doit réaliser un DTG ?

Réponse : La réalisation d’un DTG est obligatoire dans certains cas, notamment pour les copropriétés de plus de 10 ans ou en cas de travaux importants. Il est conseillé de se renseigner sur les obligations légales en fonction de la situation spécifique de votre copropriété.

Combien coûte un DTG ?

Réponse : Le coût d’un DTG varie en fonction de la taille de l’immeuble, de sa complexité et du nombre de diagnostics nécessaires. Nous vous proposons un devis gratuit et personnalisé après une analyse de votre situation.

Quel est le délai pour obtenir un DTG complet ?

Réponse : Le délai pour obtenir un DTG complet est généralement de 2 à 6 semaines, selon la taille et la complexité de l’immeuble. Nous intervenons sous 48h en cas d’urgence.

Puis-je obtenir un devis gratuit ?

Réponse : Oui, vous pouvez obtenir un devis gratuit et sans engagement en nous contactant par téléphone au 09 80 40 95 95 ou par email à contact@rochefaure.fr. Vous pouvez également utiliser le formulaire de contact sur notre site web ici.

Les Intervenants et leur Coordination

La réussite d’un DTG repose sur une coordination efficace entre les différents intervenants : le syndic, Rochefaure Expertises et les copropriétaires.

Le rôle du syndic

Le syndic joue un rôle central dans la coordination du DTG. Il est le point de contact principal entre Rochefaure Expertises et les copropriétaires.

Le rôle de Rochefaure Expertises

Rochefaure Expertises réalise les diagnostics techniques, rédige le rapport et formule des recommandations pour les travaux.

La collaboration avec les copropriétaires

La collaboration avec les copropriétaires est essentielle pour garantir le bon déroulement du DTG. L’accès aux locaux est nécessaire pour réaliser les diagnostics.

Intervenant	Rôle	Responsabilités
Syndic	Coordination et communication	Organisation des réunions, communication avec les copropriétaires, accès aux locaux
Rochefaure Expertises	Réalisation des diagnostics techniques	Respect des délais, des normes et de la qualité des diagnostics
Copropriétaires	Information et collaboration	Fournir les informations nécessaires, faciliter l’accès aux locaux

• Communication transparente et régulière entre tous les intervenants
• Collaboration efficace pour garantir le bon déroulement du DTG
• Respect des délais et des budgets prévus

La coordination entre Rochefaure Expertises et le syndic a été parfaite. Ils ont su gérer le projet avec efficacité et professionnalisme. » – Mme. Moreau, Paris 2ème

Contactez nos experts pour une coordination optimale

Conclusion : Un DTG réussi pour une copropriété sereine

Un DTG bien réalisé est un investissement essentiel pour la sécurité et la pérennité de votre copropriété. Il permet d’anticiper les travaux, d’optimiser les coûts et de garantir la sérénité des copropriétaires.

Les bénéfices d’un DTG bien réalisé

Un DTG bien réalisé permet d’identifier les risques, d’optimiser les travaux et de garantir la sérénité des copropriétaires.

L’importance d’un partenaire expert

Choisir un partenaire expert comme Rochefaure Expertises est essentiel pour garantir la qualité du DTG et la réussite de votre projet.

Contactez Rochefaure Expertises

Contactez Rochefaure Expertises pour obtenir un devis gratuit et personnalisé.

Bénéfice	Description	Impact
Sécurité	Identification précise des risques pour la sécurité des occupants	Prévention des accidents et des dommages
Économie	Optimisation des travaux et meilleure gestion des coûts	Réduction des dépenses et meilleure allocation des ressources
Sérénité	Gestion transparente et efficace de la copropriété	Confiance accrue des copropriétaires et meilleure cohésion

• Expertise et professionnalisme reconnus depuis plus de 15 ans
• Réactivité et disponibilité pour répondre à vos questions et vous accompagner
• Garantie décennale sur tous nos diagnostics

Grâce à Rochefaure Expertises, notre DTG s’est déroulé sans encombre. Leur professionnalisme et leur expertise ont été des atouts majeurs pour la réussite de notre projet. » – M. Thomas, Paris 18ème

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit

Conclusion : Votre DTG Paris en toute sérénité

La réalisation d’un Diagnostic Technique Global à Paris est un processus complexe, nécessitant une planification rigoureuse et une expertise pointue. Nous avons exploré les étapes clés sur trois mois, de la phase préparatoire à la remise du rapport final, en soulignant l’importance de la coordination entre les différents intervenants. Pour une tranquillité optimale, confiez votre projet à un expert.

Étape	Durée	Points clés
Phase préparatoire	1 mois	Définition du périmètre, consultation des documents, planification des interventions.
Diagnostic et analyses	1 mois	Interventions sur site par nos experts, analyses approfondies des résultats, photos et relevés précis.
Rapport et recommandations	1 mois	Rédaction du rapport complet et détaillé, présentation des conclusions et recommandations claires pour les travaux futurs, proposition d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).

• Planification précise et détaillée pour un déroulement optimal.
• Coordination efficace des intervenants pour une gestion sans stress.
• Respect des délais et des normes réglementaires en vigueur.
• Rapport clair, complet et facile à comprendre, incluant des photos et des schémas explicatifs.

Rochefaure synchronise DTG technique et PPT budgétaire pour optimiser vos travaux. Accompagnement MaPrimeRénov’ inclus.

Rochefaure Expertises a su gérer notre DTG avec professionnalisme et efficacité. Le rapport est clair, précis et nous a permis de prendre les décisions nécessaires pour la rénovation de notre copropriété. » – M. Dubois, Paris 17ème

Fort de plus de 15 ans d’expérience et de plus de 2000 DTG réalisés en Île-de-France, Rochefaure Expertises vous garantit une intervention rapide et un rapport conforme à la réglementation ALUR. Notre expertise vous assure une tranquillité d’esprit tout au long du processus. Découvrez nos réalisations et contactez-nous sans attendre !