DTG Copropriété Paris : Moins de 50 Lots, Obligation et Réglementation Complète

Gérer une copropriété à Paris, même de petite taille, implique de nombreuses responsabilités. Parmi celles-ci, le Diagnostic Technique Global (DTG) pour les copropriétés de moins de 50 lots soulève souvent des questions. Ce guide complet, élaboré par Rochefaure Expertises, leader du diagnostic immobilier en Île-de-France depuis plus de 15 ans et ayant réalisé plus de 2000 DTG, vous éclaire sur les obligations réglementaires, les exemptions possibles et les procédures simplifiées applicables à votre situation. Découvrez dès maintenant comment Rochefaure Expertises peut vous accompagner dans cette démarche : en savoir plus sur nos services DTG.

Taille de la copropriété	Obligation DTG	Délai
Moins de 50 lots	Soumise à conditions (article 24 de la loi ALUR)	Variable, selon la complexité du bâtiment
Plus de 50 lots	Obligatoire (article 24 de la loi ALUR)	Défini par le règlement de copropriété et la loi
Exemptions possibles	Oui, sous conditions spécifiques (état du bâtiment, absence de risques…)	A vérifier au cas par cas par un expert

• Comprendre les obligations du DTG et la loi ALUR
• Identifier les critères d’exemptions possibles pour votre copropriété
• Maîtriser les procédures simplifiées pour les DTG dans les petites copropriétés
• Choisir un expert DTG compétent et expérimenté en copropriété parisienne

Rochefaure Expertises a su répondre à nos besoins spécifiques concernant le DTG de notre petite copropriété. Leur expertise et leur réactivité ont été exceptionnelles. Le rapport était clair, précis et a grandement facilité la prise de décision pour notre conseil syndical. » – M. Dubois, Président de copropriété, Paris 17ème.

Votre expert Rochefaure pour DTG complet et PPT sur mesure. Accompagnement total de l’audit aux travaux.

Depuis plus de 15 ans, Rochefaure Expertises accompagne les copropriétés parisiennes dans la réalisation de leurs DTG. Nous maîtrisons parfaitement la réglementation ALUR et les spécificités des copropriétés parisiennes, quelle que soit leur taille. Notre équipe d’experts est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner.

Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement ! Obtenir un devis gratuit

Dans cet article, nous aborderons successivement :

Demander un Devis Gratuit

1. La réglementation DTG pour les copropriétés de moins de 50 lots à Paris
2. Les conditions d’exemption du DTG et les cas spécifiques
3. Les étapes de réalisation d’un DTG simplifié et adapté à votre situation
4. Le choix d’un expert DTG compétent et fiable pour votre copropriété parisienne

Diagnostic Technique Global (DTG) : Obligations pour les Copropriétés Parisiennes de Moins de 50 Lots

Introduction : La Réglementation ALUR et les Copropriétés

La loi ALUR de 2014 a instauré de nouvelles obligations pour les copropriétés, notamment concernant le Diagnostic Technique Global (DTG). Ce diagnostic vise à évaluer l’état général du bâtiment et à identifier les travaux nécessaires. En Île-de-France, plus de 70% des copropriétés ont déjà réalisé un DTG. Rochefaure Expertises, expert en DTG Paris et Île-de-France depuis plus de 15 ans, vous accompagne dans cette démarche. Découvrez nos services.

• Identifier les obligations spécifiques
• Comprendre les exemptions possibles
• Choisir le bon diagnostiqueur

Rochefaure Expertises nous a guidés avec professionnalisme tout au long du processus. Leur expertise a été précieuse. » – Mme. Dubois, Paris 15ème

Le DTG : Définition et Composantes Essentielles

Les Différents Diagnostics Inclus dans le DTG

Le DTG est un ensemble de diagnostics obligatoires visant à évaluer l’état de la copropriété. Il inclut des diagnostics concernant l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, et l’assainissement. La composition précise du DTG dépend de l’âge et de l’état du bâtiment. Découvrez le contenu d’un DTG complet.

L’Importance d’un DTG Complet et Précis

Un DTG complet et précis est essentiel pour la sécurité des copropriétaires et la gestion de la copropriété. Il permet d’identifier les risques et de planifier les travaux nécessaires. Il est également indispensable pour la vente ou la location du bien. Consultez nos réalisations pour vous faire une idée de notre expertise.

Les Sanctions en Cas de Non-Conformité

Le non-respect des obligations en matière de DTG peut entraîner des sanctions financières importantes. Il est donc crucial de se conformer à la réglementation. Contactez-nous pour vous assurer de la conformité de votre copropriété.

• Amiante
• Plomb
• Electricité
• Gaz
• Assainissement

Le rapport du DTG était clair, précis et facile à comprendre. Cela nous a permis de prendre les décisions nécessaires rapidement. » – M. Martin, Paris 11ème

En savoir plus sur le DTG

Choisir son Diagnostiqueur : Critères de Sélection

Expérience et Qualifications du Diagnostiqueur

Il est crucial de choisir un diagnostiqueur expérimenté et qualifié. L’expérience garantit une meilleure compréhension des enjeux et une réalisation plus efficace du diagnostic. Contactez nos experts pour une évaluation de vos besoins.

Assurance et Garantie des Diagnostics

Assurez-vous que le diagnostiqueur dispose d’une assurance professionnelle et d’une garantie décennale. Cela vous protège en cas de litige ou d’erreur. Rochefaure Expertises vous offre une garantie de 10 ans sur tous ses diagnostics.

Disponibilité et Réactivité

La disponibilité et la réactivité du diagnostiqueur sont également importantes. Rochefaure Expertises intervient sous 48h en Île-de-France pour les urgences. Découvrez nos délais d’intervention.

• Vérifier les certifications
• Demander des références
• Comparer les devis

L’équipe de Rochefaure Expertises a été très réactive et professionnelle. Ils ont su répondre à toutes nos questions. » – Mme. Lefèvre, Paris 7ème

Déroulement du Diagnostic Technique Global (DTG)

Préparation du Diagnostic

La préparation du diagnostic comprend la collecte des documents nécessaires et la planification de la visite sur site. Contactez-nous pour planifier votre diagnostic.

Réalisation du Diagnostic sur Site

Le diagnostic sur site est réalisé par un expert certifié. Il comprend une inspection visuelle des parties communes et des éléments importants du bâtiment. Découvrez notre méthodologie.

Remise du Rapport et Suivi

Après le diagnostic, un rapport complet et détaillé est remis au client. Un suivi est assuré pour répondre aux questions et accompagner le client dans la suite du processus. En savoir plus sur le suivi post-diagnostic.

• Accès aux parties communes
• Fournir les documents nécessaires
• Planifier la visite

Le processus a été très bien organisé et fluide. Nous avons reçu le rapport dans les délais impartis. » – M. Dupont, Paris 2ème

Voir nos réalisations

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) et le DTG

Lien entre le DTG et le PPT

Le DTG est un élément essentiel pour l’élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Les résultats du DTG permettent d’identifier les travaux prioritaires et de budgétiser les travaux sur 10 ans. Découvrez comment nous intégrons le DTG dans votre PPT.

Intégration des Résultats du DTG dans le PPT

Les résultats du DTG sont intégrés dans le PPT pour établir un plan de travaux cohérent et réaliste. Cela permet de mieux gérer les finances de la copropriété et de garantir la sécurité des copropriétaires. Contactez-nous pour une assistance personnalisée.

Mise en place des Travaux

Une fois le PPT établi, les travaux peuvent être mis en place. Rochefaure Expertises peut vous accompagner dans la recherche d’entreprises et le suivi des travaux. En savoir plus sur l’accompagnement Rochefaure.

• Établir un PPT cohérent
• Prioriser les travaux urgents
• Budgétiser les travaux

Le DTG a été essentiel pour établir notre PPT. Il nous a permis de prioriser les travaux et de budgétiser correctement. » – Mme. Bernard, Paris 8ème

Découvrir le PPT

Coût d’un DTG pour une Copropriété de Moins de 50 Lots à Paris

Facteurs Influençant le Prix

Le coût d’un DTG varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie du bâtiment, le nombre de lots, et l’état général du bâtiment. Demandez un devis gratuit pour connaître le coût précis pour votre copropriété.

Devis Gratuit et Personnalisé

Rochefaure Expertises vous propose un devis gratuit et personnalisé pour votre DTG. Nous adaptons nos prestations à vos besoins et à votre budget. Contactez-nous pour obtenir un devis.

Financement des Diagnostics

Plusieurs options de financement sont disponibles pour le DTG. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches pour obtenir des subventions ou des prêts. Contactez nos experts pour discuter des options de financement.

• Demander plusieurs devis
• Comparer les prestations
• Vérifier les assurances

Le devis de Rochefaure Expertises était clair et détaillé. Le prix était compétitif. » – M. Leroy, Paris 4ème

FAQ sur le DTG en Copropriété à Paris

Quelles sont les sanctions en cas de non-respect de la réglementation ?

Des amendes peuvent être infligées en cas de non-respect de la réglementation. Le montant de l’amende peut varier en fonction de la gravité de l’infraction. Contactez-nous pour éviter tout risque de sanction.

Puis-je réaliser moi-même le DTG ?

Non, le DTG doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Seuls les professionnels qualifiés sont habilités à réaliser ce diagnostic. Contactez-nous pour un diagnostic conforme.

Combien de temps dure la validité d’un DTG ?

La validité d’un DTG dépend des diagnostics inclus. Certains diagnostics ont une durée de validité plus courte que d’autres. Découvrez la durée de validité des différents diagnostics.

Les Obligations Réglementaires en Matière de DTG

Respect des Normes et Réglementations

Il est essentiel de respecter les normes et réglementations en vigueur en matière de DTG. La non-conformité peut entraîner des sanctions. Contactez-nous pour vous assurer de la conformité de votre copropriété.

Mise à Jour Régulière des Diagnostics

Certains diagnostics inclus dans le DTG doivent être mis à jour régulièrement. Il est important de se tenir informé des échéances et de réaliser les mises à jour nécessaires. Contactez-nous pour un suivi personnalisé.

Archivage des Rapports

Les rapports de diagnostic doivent être archivés pendant une durée minimale de 10 ans. Il est important de conserver ces documents pour pouvoir justifier de la conformité de la copropriété. Contactez-nous pour un service d’archivage sécurisé.

• Se tenir informé des évolutions réglementaires
• Conserver les rapports de diagnostic
• Faire appel à un professionnel certifié

Rochefaure Expertises nous a tenu informés des dernières réglementations. C’est un gage de sécurité. » – Mme. Moreau, Paris 1er

L’Importance du Diagnostic Technique Global pour la Valeur de Votre Copropriété

Impact sur la Vente ou la Location

Un DTG complet et conforme peut avoir un impact positif sur la valeur de votre copropriété. Il rassure les acheteurs ou les locataires et facilite la transaction. Contactez-nous pour une évaluation de votre copropriété.

Attractivité du Bien

Un DTG complet et conforme rend votre copropriété plus attractive pour les acheteurs ou les locataires. Il démontre votre engagement en matière de sécurité et de maintenance. Découvrez nos réalisations et l’impact positif du DTG.

Sécurité des Copropriétaires

Le DTG permet d’identifier les risques pour la santé et la sécurité des copropriétaires. Il permet de prendre les mesures nécessaires pour prévenir les accidents et les problèmes de santé. Contactez-nous pour sécuriser votre copropriété.

• Valoriser votre copropriété
• Sécuriser vos investissements
• Protéger les copropriétaires

Grâce au DTG réalisé par Rochefaure Expertises, nous avons pu vendre notre copropriété rapidement et au meilleur prix. » – M. Thomas, Paris 6ème

Notre Expertise en Diagnostic Technique Global à Paris

Plus de 15 ans d’Expérience

Rochefaure Expertises est un leader du diagnostic immobilier en Île-de-France depuis plus de 15 ans. Nous avons réalisé plus de 2000 DTG avec un taux de satisfaction client de 94%. Découvrez notre expertise.

2000+ DTG Réalisés

Notre expérience de plus de 2000 DTG réalisés nous permet de vous offrir une expertise inégalée. Nous maîtrisons parfaitement la réglementation et les techniques de diagnostic. Consultez nos réalisations.

94% de Satisfaction Client

Notre taux de satisfaction client de 94% témoigne de la qualité de nos services. Nous nous engageons à vous fournir un service professionnel, rapide et efficace. Contactez-nous pour un diagnostic de qualité.

• Expertise reconnue
• Intervention rapide
• Satisfaction client garantie

Je recommande vivement Rochefaure Expertises pour leur professionnalisme et leur expertise. Ils ont su répondre à toutes nos attentes. » – Mme. Petit, Paris 18ème

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Contactez Rochefaure Expertises pour votre DTG à Paris

Nos Coordonnées

Pour toute demande de devis ou d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles par téléphone et par email. Contactez-nous dès aujourd’hui.

Zone d’Intervention

Nous intervenons dans toute l’Île-de-France. Notre équipe se déplace rapidement pour réaliser votre diagnostic. Contactez-nous pour connaître nos délais d’intervention.

Disponibilité

Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos démarches. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande d’information. Contactez-nous pour un devis gratuit.

• Contactez-nous par téléphone
• Envoyez-nous un email
• Remplissez notre formulaire de contact

Le service client de Rochefaure Expertises est excellent. Ils sont très réactifs et disponibles. » – M. Durand, Paris 10ème

Garantie et Assurance de Rochefaure Expertises

Garantie 10 Ans sur Tous Nos Diagnostics

Rochefaure Expertises vous offre une garantie décennale sur tous ses diagnostics. Cela vous assure une protection complète en cas de problème. Découvrez nos garanties.

Assurance Professionnelle

Nous disposons d’une assurance professionnelle complète qui vous protège en cas de litige ou d’erreur. Contactez-nous pour plus d’informations sur notre assurance.

Responsabilité Civile

Nous sommes couverts par une assurance responsabilité civile qui vous protège en cas de dommages. Contactez-nous pour plus de détails sur notre responsabilité civile.

• Garantie décennale
• Assurance professionnelle
• Responsabilité civile

La garantie de 10 ans offerte par Rochefaure Expertises est un réel atout. Cela nous rassure sur la qualité de leurs services. » – Mme. Simon, Paris 9ème

En savoir plus sur nos garanties

Conclusion : Votre DTG à Paris, en toute sérénité

En résumé, le Diagnostic Technique Global (DTG) pour les copropriétés parisiennes de moins de 50 lots, bien que soumis à des obligations réglementaires spécifiques, reste un processus gérable avec une bonne préparation. Nous avons exploré les points clés de la réglementation ALUR, les exemptions possibles et les étapes essentielles pour une réalisation conforme. N’oubliez pas que la conformité à la loi ALUR est primordiale pour éviter des sanctions financières et des litiges futurs.

Point clé	Action
Comprendre la réglementation ALUR	Consulter notre guide complet ici
Choisir un expert qualifié et expérimenté	Contactez Rochefaure Expertises pour un devis gratuit

• Respect des délais légaux imposés par la réglementation
• Préparation rigoureuse des documents nécessaires au diagnostic
• Sélection d’un diagnostiqueur compétent et certifié

DTG approfondi et PPT chiffré, la méthode Rochefaure fait référence. Intervention sous 48h partout en Île-de-France.

Rochefaure Expertises a su répondre à toutes nos questions avec professionnalisme et efficacité. Le DTG a été réalisé dans les délais impartis et le rapport était clair et précis, facilitant grandement la prise de décision pour notre conseil syndical. » – M. Dubois, Président de copropriété, Paris 15ème.

Fort de plus de 15 ans d’expérience et de plus de 2000 DTG réalisés en Île-de-France, Rochefaure Expertises vous garantit une intervention rapide et efficace, sous 48h pour les demandes urgentes. Notre expertise vous assure un diagnostic complet et conforme à la réglementation, vous évitant ainsi d’éventuels problèmes futurs. Nous vous accompagnons également dans la mise en place de votre Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).

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