Plan Pluriannuel de Travaux en Yvelines (78) : Intégrer Accessibilité et Sécurité Électrique

Dans le département des Yvelines (78), la gestion d’une copropriété exige une anticipation rigoureuse des travaux futurs. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenu un outil indispensable, non seulement pour la pérennité du bâti, mais aussi pour la conformité réglementaire. Avec l’évolution constante de la législation, notamment la loi ALUR, l’intégration des enjeux d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et de la sécurité électrique est désormais une priorité absolue. Ignorer ces aspects peut entraîner des risques juridiques, financiers et de sécurité pour les occupants. Rochefaure Expertises, fort de plus de 15 ans d’expérience et de 2000+ DTG réalisés, vous guide dans l’élaboration d’un PPT complet et conforme, spécifiquement adapté aux réalités des Yvelines.

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DTG certifié et PPT budgétisé par Rochefaure Expertises. Votre conformité loi ALUR assurée sous 48h.

Aspect Clé du PPT	Enjeu Principal	Bénéfice pour la Copropriété
Accessibilité PMR	Conformité légale, inclusion	Valorisation immobilière, confort de tous
Sécurité Électrique	Prévention des risques, conformité	Protection des biens et des personnes
Planification Financière	Maîtrise des coûts, anticipation	Stabilité des charges, sérénité des copropriétaires

• Anticiper les obligations légales en matière d’accessibilité et de sécurité électrique.
• Éviter les sanctions et les litiges liés à la non-conformité.
• Améliorer le confort et la sécurité de tous les résidents.
• Valoriser le patrimoine immobilier de la copropriété en Yvelines.
• Optimiser la gestion financière des travaux sur le long terme.

Grâce à Rochefaure Expertises, notre copropriété à Versailles a pu intégrer sereinement les travaux d’accessibilité et de mise aux normes électriques dans notre PPT. Leur expertise a été précieuse pour anticiper les coûts et les délais. Un service irréprochable et une équipe très professionnelle. »

Mme Dubois, Présidente du Conseil Syndical, Versailles (78)

Le saviez-vous ?

Depuis le 1er janvier 2023, toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) si elles ne disposent pas déjà d’un Diagnostic Technique Global (DTG) valide. Ce document est essentiel pour planifier l’entretien et la rénovation du bâti sur 10 ans.

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Prêt à élaborer un PPT complet et conforme pour votre copropriété en Yvelines ? Découvrez nos services PPT et DTG ou Contactez nos experts pour un devis personnalisé.

Comprendre les Enjeux Réglementaires du PPT en Yvelines (78)

Face aux défis du vieillissement des bâtiments et aux exigences réglementaires croissantes, l’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenue une démarche essentielle pour toute copropriété dans les Yvelines. Plus qu’une obligation, c’est une stratégie proactive pour valoriser votre patrimoine et garantir le confort et la sécurité de tous les occupants, notamment en matière d’accessibilité et de conformité électrique.

• Comprendre les obligations légales du PPT pour les copropriétés des Yvelines.
• Identifier les risques liés à l’absence de planification des travaux.
• Découvrir comment le PPT peut transformer votre copropriété en un lieu de vie moderne et sûr.

Grâce à Rochefaure Expertises, notre copropriété à Versailles a pu anticiper les travaux majeurs. Leur PPT a été d’une clarté exemplaire, nous permettant de planifier sereinement l’intégration de l’accessibilité. Monsieur et Madame Dubois ont été très professionnels. » – Jean-Luc Martin, Président du Conseil Syndical à Versailles.

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Le Cadre Législatif du PPT : Loi ALUR et Décrets d’Application dans le 78

La loi ALUR de 2014 a marqué un tournant majeur dans la gestion des copropriétés, en introduisant l’obligation du Diagnostic Technique Global (DTG) et, par extension, du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Pour les copropriétés des Yvelines, il est impératif de maîtriser ce cadre légal pour éviter toute non-conformité, notamment en ce qui concerne l’accessibilité et la sécurité électrique.

• Obligation de réaliser un DTG pour les immeubles de plus de 10 ans et ceux mis en copropriété, servant de base au PPT.
• Le PPT doit être présenté à l’assemblée générale et inclure un échéancier des travaux sur 10 ans.
• Le fonds de travaux obligatoire, alimenté par les copropriétaires, finance les travaux du PPT, y compris les mises aux normes.

Pour une compréhension approfondie des exigences légales, consultez notre page dédiée au DTG, pilier du PPT.

Les Enjeux Spécifiques des Yvelines (78) en Matière de Rénovation

Le département des Yvelines présente des spécificités architecturales et démographiques qui influencent les besoins en rénovation. Des immeubles haussmanniens de Saint-Germain-en-Laye aux résidences plus récentes de Vélizy-Villacoublay, chaque copropriété a des exigences uniques en matière de PPT, d’accessibilité et de sécurité électrique.

• Prise en compte du patrimoine architectural local et des contraintes d’urbanisme.
• Adaptation aux contraintes urbaines et environnementales des Yvelines, notamment en zone dense.
• Réponse aux attentes des copropriétaires en termes de confort, de performance énergétique et de sécurité.

Rochefaure Expertises intervient sur l’ensemble du département. Contactez-nous pour un diagnostic localisé et un PPT sur mesure.

L’Expertise Rochefaure : DTG, Accessibilité et Sécurité Électrique en Yvelines

Avec plus de 15 ans d’expérience et 2000+ Diagnostics Techniques Globaux (DTG) réalisés, Rochefaure Expertises est le partenaire incontournable des copropriétés en Île-de-France, et particulièrement dans les Yvelines (78). Notre expertise couvre l’ensemble des diagnostics nécessaires à l’élaboration d’un PPT complet, intégrant spécifiquement les enjeux d’accessibilité PMR et de sécurité électrique.

• Bénéficiez d’une méthodologie exclusive Rochefaure en 5 phases pour un PPT optimisé.
• Profitez de nos certifications et garanties, dont une garantie décennale sur tous nos diagnostics.
• Découvrez nos différenciateurs clés qui font la force de notre accompagnement.

Notre syndic à Saint-Germain-en-Laye a fait appel à Rochefaure pour le DTG et le PPT. Leur expertise en matière d’accessibilité et de sécurité électrique a été cruciale. Ils ont su identifier les priorités et nous proposer des solutions concrètes. Monsieur et Madame Bernard ont été très satisfaits de l’accompagnement. » – Sophie Lefebvre, Membre du Conseil Syndical à Saint-Germain-en-Laye.

Pour un PPT qui fait la différence, découvrez nos réalisations et notre approche experte.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) : La Fondation de votre PPT 78

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ne peut être élaboré sans un Diagnostic Technique Global (DTG) préalable. C’est le DTG qui fournit une analyse complète de l’état de l’immeuble, identifiant les désordres, les risques et les besoins en travaux, y compris pour l’accessibilité et la sécurité électrique.

• Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
• Un état technique des lieux des équipements de sécurité (incendie, électricité, gaz).
• Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif ou un audit énergétique.

Pour un DTG fiable et exhaustif, faites confiance à Rochefaure Expertises.

L’Approche Rochefaure pour l’Accessibilité PMR dans le 78

L’accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) est une exigence légale et un impératif social. Nos experts réalisent un audit complet de votre copropriété dans les Yvelines pour identifier les points de non-conformité et proposer des solutions concrètes et budgétisées pour votre PPT.

• Évaluation de l’accès aux parties communes (rampes, ascenseurs).
• Analyse de la signalétique et de l’éclairage.
• Préconisations pour l’adaptation des équipements (interphones, boîtes aux lettres).

Pour un diagnostic précis de l’accessibilité de votre copropriété, demandez un audit à nos experts.

La Maîtrise de la Sécurité Électrique par nos Experts

Les installations électriques vétustes représentent un risque significatif d’incendie et d’électrocution. Rochefaure Expertises intègre un diagnostic électrique approfondi dans le DTG pour identifier les non-conformités et planifier les travaux de mise en sécurité dans votre PPT en Yvelines.

• Vérification de la présence d’un appareil général de commande et de protection.
• Examen de la mise à la terre et du dispositif de protection différentielle.
• Contrôle des conducteurs et des protections contre les surintensités.

Protégez votre copropriété. Demandez un diagnostic électrique dès maintenant.

Processus Détaillé : Élaboration de votre PPT en Yvelines (78)

L’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux est un processus structuré qui nécessite rigueur et expertise. De l’audit initial à la validation en assemblée générale, chaque étape est cruciale pour garantir l’efficacité et la pertinence du PPT pour votre copropriété dans les Yvelines, en intégrant de manière optimale l’accessibilité et la sécurité électrique.

• Comprendre le déroulement complet de l’élaboration d’un PPT, de l’audit à la mise en œuvre.
• Identifier les acteurs clés à chaque étape et leur rôle dans la réussite du projet.
• Savoir comment présenter et faire valider le PPT en assemblée générale pour obtenir l’adhésion des copropriétaires.

Le processus d’élaboration de notre PPT à Rambouillet a été parfaitement orchestré par Rochefaure. Ils nous ont accompagnés de A à Z, rendant une tâche complexe étonnamment simple, notamment pour l’intégration des travaux d’accessibilité. Monsieur et Madame Robert ont été d’une aide précieuse. » – Catherine Leroy, Syndic Bénévole à Rambouillet.

Pour un accompagnement expert à chaque étape, découvrez notre approche du PPT et sécurisez l’avenir de votre copropriété.

De l’Audit Initial (DTG) à la Proposition de Scénarios de Travaux

Le DTG est le point de départ. À partir de ses conclusions, nos experts élaborent différents scénarios de travaux, prenant en compte les contraintes techniques, financières et les objectifs de la copropriété des Yvelines. Cela inclut une analyse approfondie des besoins en accessibilité et en mise aux normes électriques.

• Analyse des désordres structurels et des non-conformités réglementaires.
• Évaluation des coûts estimatifs pour chaque type de travaux, y compris les aménagements PMR et la rénovation électrique.
• Proposition de plusieurs échelonnements possibles sur 10 ans pour lisser l’effort financier.

Une planification stratégique est essentielle. En savoir plus sur nos méthodes de planification du PPT.

Intégration des Recommandations Accessibilité et Sécurité Électrique

Au cœur de notre processus, l’intégration des recommandations pour l’accessibilité PMR et la sécurité électrique est une priorité. Ces aspects sont détaillés dans le PPT avec des solutions techniques adaptées et des estimations budgétaires précises.

• Identification des aménagements PMR prioritaires (rampes, ascenseurs, signalétique).
• Planification des travaux de mise en conformité électrique (tableaux, câblage, protections).
• Optimisation des solutions pour minimiser les coûts tout en garantissant la conformité.

Chaque projet est unique. Découvrez nos réalisations en matière d’accessibilité et de sécurité.

Validation du PPT en Assemblée Générale : Conseils pour les Yvelines

La validation du PPT par l’assemblée générale est une étape cruciale. Une bonne préparation et une présentation claire sont indispensables pour obtenir l’adhésion des copropriétaires des Yvelines, en mettant en avant les bénéfices des travaux d’accessibilité et de sécurité électrique.

• Préparer un dossier complet et pédagogique, expliquant les enjeux et les solutions.
• Mettre en avant les bénéfices concrets du PPT (sécurité accrue, valorisation du bien, économies d’énergie).
• Répondre aux questions des copropriétaires avec transparence et expertise.

Nous vous aidons à préparer votre AG. Contactez nos conseillers pour un accompagnement sur mesure.

Services Rochefaure Adaptés à Votre Copropriété en Yvelines (78)

Rochefaure Expertises propose une gamme complète de services pour accompagner les copropriétés des Yvelines (78) dans l’élaboration et la mise en œuvre de leur Plan Pluriannuel de Travaux. Notre offre est conçue pour répondre à tous vos besoins, du diagnostic initial à l’accompagnement pour le financement, avec une attention particulière à l’accessibilité et à la sécurité électrique.

• Bénéficiez d’un diagnostic technique global (DTG) conforme à la loi ALUR.
• Obtenez un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) sur mesure, intégrant vos priorités.
• Profitez d’un accompagnement expert pour l’obtention des subventions et aides financières.

Les services de Rochefaure ont été essentiels pour notre copropriété à Vélizy-Villacoublay. Le PPT qu’ils ont élaboré a parfaitement intégré nos besoins en accessibilité et la rénovation de notre installation électrique. L’accompagnement pour les aides a été un vrai plus. Monsieur et Madame Petit ont été très satisfaits. » – Marc Dubois, Syndic de Copropriété à Vélizy-Villacoublay.

Rochefaure Expertises est votre partenaire de confiance pour une gestion sereine et optimisée de votre copropriété en Yvelines. Demandez un devis gratuit pour l’un de nos services.

Avantages et Considérations Transparentes pour votre PPT en Yvelines

L’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux avec Rochefaure Expertises offre des avantages indéniables pour votre copropriété dans les Yvelines (78). Cependant, nous tenons à être totalement transparents sur les réalités du processus, afin que vous puissiez aborder ce projet en toute connaissance de cause, notamment en ce qui concerne l’intégration de l’accessibilité et de la sécurité électrique.

• Bénéficiez de l’expertise reconnue de Rochefaure Expertises depuis 15 ans.
• Profitez d’une intervention rapide et d’un accompagnement complet jusqu’aux travaux.
• Assurez-vous d’une optimisation des subventions disponibles et d’une garantie décennale.

La transparence de Rochefaure a été très appréciée pour notre copropriété à Plaisir. Ils nous ont clairement expliqué les avantages de leur PPT, mais aussi les délais et la mobilisation nécessaire. C’est cette honnêteté qui nous a convaincus. Monsieur et Madame Lefevre ont été très satisfaits. » – David Bernard, Syndic de Copropriété à Plaisir.

Nous nous engageons à une transparence totale pour votre projet de PPT en Yvelines. En savoir plus sur notre approche et nos engagements.

Optimisation Budgétaire et Aides pour les Travaux en Yvelines (78)

Les travaux d’accessibilité et de sécurité électrique, ainsi que les autres rénovations prévues dans votre PPT, peuvent représenter un investissement conséquent pour une copropriété. Heureusement, plusieurs dispositifs d’aides et de financements existent pour alléger la charge financière des copropriétaires dans les Yvelines (78). Rochefaure Expertises vous accompagne pour identifier et mobiliser ces ressources.

• Identifier les aides nationales et locales disponibles spécifiquement dans les Yvelines.
• Comprendre les conditions d’éligibilité et les démarches administratives à suivre.
• Optimiser le financement des travaux prévus dans votre PPT pour réduire le reste à charge.

Rochefaure nous a non seulement aidés à élaborer un PPT solide pour notre copropriété à Houilles, mais ils nous ont aussi orientés vers les aides financières auxquelles nous étions éligibles pour l’accessibilité. Cela a fait une réelle différence pour le budget des copropriétaires. Monsieur et Madame Durand ont été très efficaces. » – Philippe Garnier, Copropriétaire à Houilles.

Optimisez le financement de vos projets. Découvrez comment nous vous accompagnons dans la recherche d’aides.

Les Aides de l’ANAH et des Collectivités Locales en Yvelines

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose des subventions pour les travaux d’amélioration de l’habitat, y compris l’accessibilité et la rénovation énergétique. Les collectivités territoriales des Yvelines peuvent également proposer des dispositifs complémentaires pour soutenir les copropriétés dans leurs projets de rénovation.

• MaPrimeRénov’ Copropriété pour la rénovation énergétique globale, incluant souvent des travaux connexes.
• Aides spécifiques pour les travaux d’adaptation au vieillissement ou au handicap, facilitant l’accessibilité.
• Programmes locaux de soutien à la rénovation urbaine ou à l’amélioration du cadre de vie.

Nos experts vous informent sur les aides disponibles. Contactez-nous pour plus de détails sur votre éligibilité.

Prêts et Dispositifs Fiscaux pour les Copropriétés du 78

Au-delà des subventions, les copropriétés peuvent bénéficier de prêts collectifs à taux avantageux et de certains dispositifs fiscaux pour financer les travaux du PPT, notamment ceux liés à l’accessibilité et à la sécurité électrique.

• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) collectif pour les travaux de performance énergétique.
• Prêts bancaires spécifiques aux copropriétés pour financer le reste à charge des travaux.
• Crédits d’impôt pour certaines dépenses liées à l’accessibilité des logements.

Une gestion financière optimisée est la clé. Apprenez-en plus sur le financement du PPT et les solutions adaptées.

FAQ Expertise Spécialisée : PPT, Accessibilité, Sécurité Électrique en Yvelines

Nous répondons aux interrogations les plus courantes des copropriétaires et syndics des Yvelines concernant le Plan Pluriannuel de Travaux, l’intégration de l’accessibilité et la sécurité électrique. Ces questions fréquentes vous aideront à mieux comprendre les obligations et les opportunités pour votre copropriété.

• Clarifier les obligations et les enjeux du PPT pour votre copropriété en Yvelines.
• Comprendre les exigences en matière d’accessibilité PMR et les solutions concrètes.
• S’informer sur les risques et les solutions pour la sécurité électrique des parties communes.

J’avais de nombreuses questions sur le PPT et les aides possibles pour notre copropriété à Conflans-Sainte-Honorine. Les explications de Rochefaure ont été très claires et m’ont permis de mieux comprendre les enjeux, notamment sur la sécurité électrique. Monsieur et Madame Giraud ont été très utiles. » – Anne-Marie Dubois, Copropriétaire à Conflans-Sainte-Honorine.

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N’hésitez pas à nous solliciter. Posez votre question à nos experts dès aujourd’hui.

Témoignage Approfondi : L’Expérience Rochefaure en Yvelines

Découvrez le retour d’expérience détaillé d’une copropriété des Yvelines qui a fait confiance à Rochefaure Expertises pour l’élaboration de son Plan Pluriannuel de Travaux, intégrant les enjeux cruciaux d’accessibilité et de sécurité électrique. Ce témoignage illustre notre engagement et la qualité de notre accompagnement.

• Comprendre l’importance d’un accompagnement expert pour des projets complexes.
• Mesurer l’impact positif d’un PPT bien conçu sur la vie de la copropriété.
• Découvrir comment Rochefaure Expertises transforme les obligations en opportunités.

Notre immeuble à Montigny-le-Bretonneux, construit dans les années 70, présentait des défis majeurs en termes de rénovation. Le Conseil Syndical était submergé par la complexité du DTG et l’obligation de mettre en place un PPT. Nous avons choisi Rochefaure Expertises pour leur réputation et leur expertise en Île-de-France. Dès le premier contact, nous avons été rassurés par leur professionnalisme et leur capacité à vulgariser des sujets techniques. Leur DTG a été d’une précision remarquable, mettant en lumière des non-conformités électriques que nous ignorions et des lacunes importantes en matière d’accessibilité. Le PPT qu’ils ont élaboré a été une véritable feuille de route, intégrant ces priorités avec des scénarios de travaux clairs et des estimations budgétaires réalistes sur 10 ans. L’accompagnement en Assemblée Générale a été exemplaire, permettant aux copropriétaires de comprendre les enjeux et de voter les résolutions en toute confiance. Grâce à Rochefaure, notre copropriété est désormais sur la voie d’une rénovation durable, sécurisée et accessible. Nous recommandons vivement leurs services. »

– Madame Sylvie Giraud
Présidente du Conseil Syndical
Copropriété Les Jardins de l’Étang », Montigny-le-Bretonneux (78)

Prêt à vivre une expérience similaire ? Commencer votre projet avec Rochefaure Expertises.

Conclusion : Anticipez l’Avenir de votre Copropriété en Yvelines avec Rochefaure Expertises

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un outil indispensable pour la gestion proactive de votre copropriété dans les Yvelines (78). En intégrant l’accessibilité et la sécurité électrique dès la conception de votre PPT, vous garantissez un cadre de vie sûr, confortable et valorisé pour tous les résidents, tout en assurant la conformité réglementaire de votre immeuble.

Rochefaure Expertises, fort de ses 15 ans d’expérience et de ses 2000+ DTG réalisés, est votre partenaire privilégié pour l’élaboration d’un PPT sur mesure, conforme à la réglementation ALUR et optimisé pour les spécificités de votre immeuble en Île-de-France. Notre garantie décennale sur tous nos diagnostics vous assure une tranquillité d’esprit inégalée.

• Prenez les devants pour la gestion proactive de votre copropriété dans les Yvelines.
• Assurez la sécurité et le confort de tous les occupants grâce à des installations aux normes.
• Valorisez durablement votre patrimoine immobilier en intégrant l’accessibilité et la performance.

Nous avons fait le bon choix en confiant notre PPT à Rochefaure Expertises pour notre immeuble à Montigny-le-Bretonneux. Leur approche globale et leur professionnalisme nous ont rassurés, et nous sommes confiants dans l’avenir de notre copropriété. Monsieur et Madame Laurent ont été très satisfaits. » – Sylvie Giraud, Membre du Conseil Syndical à Montigny-le-Bretonneux.

N’attendez plus pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Demandez votre devis personnalisé ou visitez notre site pour en savoir plus sur nos services.

Disclaimer : Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer un conseil professionnel personnalisé. Rochefaure Expertises décline toute responsabilité quant à l’utilisation qui pourrait être faite de ces informations.

Un PPT Complet pour une Copropriété Durable

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) représente bien plus qu’une simple obligation réglementaire pour votre copropriété en Yvelines (78). C’est un outil stratégique indispensable, dicté par la Loi ALUR, qui assure la pérennité de votre patrimoine et améliore significativement le cadre de vie de tous les résidents. En anticipant les besoins futurs, notamment en matière d’accessibilité et de sécurité électrique, vous garantissez une gestion proactive et responsable de votre immeuble.

• Intégration de l’accessibilité : Essentielle pour le confort de tous et l’anticipation des besoins futurs.
• Sécurité électrique : Primordiale pour la prévention des risques et la conformité des installations.
• Valorisation patrimoniale : Le PPT comme levier d’attractivité et de pérennité pour votre immeuble.

Rochefaure Expertises : Votre Partenaire de Confiance en Île-de-France

Fort de plus de 15 ans d’expérience et de plus de 2000 DTG réalisés, Rochefaure Expertises s’impose comme le partenaire de confiance des copropriétés en Île-de-France. Notre expertise approfondie en Diagnostic Technique Global (DTG) et en Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) nous permet d’intégrer avec précision les enjeux cruciaux d’accessibilité et de sécurité électrique, spécifiquement adaptés aux réalités des Yvelines.

DTG approfondi et PPT chiffré, la méthode Rochefaure fait référence. Intervention sous 48h partout en Île-de-France.

L’accompagnement de Rochefaure Expertises pour l’élaboration de notre PPT a été exemplaire. Leur équipe a su identifier avec une grande pertinence les travaux nécessaires pour l’accessibilité de notre immeuble du 15ème arrondissement, tout en modernisant notre installation électrique. Le rapport est clair, les préconisations sont concrètes et nous avons pu présenter un plan solide à notre assemblée générale. Un professionnalisme rare et une écoute attentive. »

– Madame Dubois, Présidente du Conseil Syndical, Copropriété Les Jardins de Vaugirard, Paris 15ème

Passez à l’Action pour Votre Copropriété en Yvelines

N’attendez plus pour sécuriser et valoriser votre copropriété en Yvelines. Contactez dès aujourd’hui Rochefaure Expertises pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre Plan Pluriannuel de Travaux. Nous intégrerons avec rigueur les impératifs d’accessibilité et de sécurité électrique, vous offrant une vision claire et un plan d’action concret pour l’avenir de votre immeuble.

Pour toute question ou pour planifier votre diagnostic, n’hésitez pas à nous contacter directement : 📞 09 80 40 95 95 ou par email à contact@rochefaure.fr.